Société Générale Bénin (SGB) a organisé le 18 décembre une rencontre avec ses clients pour aborder les enjeux du financement des projets immobiliers au Bénin. Cet afterwork visait à dresser un état des lieux de l’investissement immobilier, à identifier les obstacles rencontrés par les porteurs de projets, et à présenter les modalités de l’offre de crédit immobilier proposée par la banque.
Dans son mot d’introduction, Madame Aissatou Soumare, Directrice Générale de SGB, a déclaré : « L’investissement immobilier est important pour sécuriser le foyer dans le cadre de la transmission quand on parle de succession ou d’héritage. Le Béninois est fier d’avoir sa parcelle. » Elle a également relevé que les porteurs de projets se tournent souvent vers des crédits non adaptés, comme les prêts à la consommation, ce qui allonge les délais de réalisation et augmente les coûts des projets.
Selon la Banque Mondiale, le déficit de logements dans les pays de l’UEMOA, dont le Bénin, nécessiterait la construction de 250 000 logements supplémentaires par an pour répondre à la croissance démographique et à l’urbanisation.
L’événement a été structuré en deux panels. Le premier a porté sur la sécurisation du foncier, une étape fondamentale pour tout projet immobilier. M. Hugues Sagbadja, Chef du Département Affaires Juridiques et Formation de l’ANDF, a expliqué : « La sécurité juridique implique l’accès et la sécurisation de la terre. » Les intervenants ont rappelé l’importance de respecter les procédures légales pour obtenir un titre foncier et de faire appel à un notaire et à un assureur tout au long des démarches.
Le second panel a abordé les caractéristiques du crédit immobilier proposé par SGB. Celui-ci peut s’étendre sur une durée maximale de 20 ans avec un taux d’intérêt de 6,8 %. Les discussions ont également mis en lumière le rôle des architectes et des experts immobiliers dans le processus. « À partir de 170 m², il vous faut un architecte. La loi est formelle. Celui-ci doit s’assurer de tout. Il vous doit un travail de qualité. Il sécurise l’investissement. », a précisé Serge Walckhoff, architecte.
L’afterwork s’est conclu par une séance d’échanges avec les participants et un cocktail.
